วิธีตรวจสอบ โฉนดจริง-โฉนดปลอม | หนังสือรับรองการทําประโยชน์ คือ

วิธีตรวจสอบ โฉนดจริง-โฉนดปลอม


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

วิธีตรวจสอบโฉนดจริงโฉนดปลอม
1. โฉนดจริงเมื่อส่องกับแสงไฟจะปรากฏรูปครุฑในวงกลมสองวง ด้านล่างรูปครุฑจะเป็นข้อความลายน้ำว่า \”กรมที่ดิน กระทรวงมหาดไทย\”
2. ในวงกลมของรูปแปลงในโฉนดที่ดิน จะมีรูขนาดเล็ก ซึ้งมักมองไม่เห็นด้วยตาเปล่า แต่เมื่อยกส่งไฟจะสังเกตุเห็นรูดังกล่าวได้ชัดเจนขึ้น
++++
การตรวจสอบดังกล่าวเป็นการตรวจสอบเบื้องต้นเท่านั้น
เพื่อไม่ให้ถูกหลอกควรนำโฉนดไปที่กรมที่ดิน ที่โฉนดฉบับนั้นตั้งอยู่นะคับ
ด้วยความปารถนาดี

วิธีตรวจสอบ โฉนดจริง-โฉนดปลอม

ที่ดินส.ป.ก.ซื้อขายได้จริงหรือและที่ห้ามซื้อขายเป็นอย่างไร??


หลัก ที่ดินส.ป.ก. ห้ามซื้อขายเว้นแต่ตกทอดทางมรดก
ปรึกษากฎหมายโทร.0993600652 ทนายนัด
คุณลูกความครับ
ฝากกดติดตาม กดกระดิ่งเป็นกำลังใจให้ทำคลิปให้ความรู้ทางกฎหมายต่อๆไปด้วยครับ

ที่ดินส.ป.ก.ซื้อขายได้จริงหรือและที่ห้ามซื้อขายเป็นอย่างไร??

มารู้จักเอกสารสิทธิ์ที่ดินกัน | Koy My Property Pro


เอกสารสิทธิ์ที่ดินทั้ง 5 ประเภท มีอะไรบ้าง มีสิทธิ์ซื้อขายโอน เปลี่ยนมือได้หรือไม่
▫️โฉนดที่ดิน (น.ส.4) ถือเป็นเอกสารที่แสดงกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่สมบูรณ์ที่สุด สามารถใช้สิทธิประโยชน์จากที่ดินนั้นได้อย่างเต็มที่ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ คือ ▫️หนังสือที่ได้รับการรับรองจากเจ้าพนักงานว่า ที่ดินนั้นๆ ผู้มีสิทธิ์ในที่ดิน ได้ทำประโยชน์ในที่ดินตามเงื่อนไขแล้ว และเป็นที่ดินที่สามารถออกหนังสือรับรองได้ตามกฎหมาย โดยหนังสือรับรองการทำประโยชน์ มีด้วยกัน 3 ประเภท ได้แก่
🔹น.ส.3 เป็นหนังสือรับรองที่ออกให้ผู้ครอบครองที่ดินทั่วไป สำหรับพื้นที่ที่ไม่มีระวาง โดยลักษณะเป็นแผนที่รูปลอยที่ไม่มีตำแหน่งที่ดินแน่นอน แต่รัฐมนตรียังไม่ได้ประกาศยกเลิกอำนาจหน้าที่ของหัวหน้าเขต นายอำเภอ หรือปลัดเำเภอ โดยมีนายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกหนังสือรับรอง
🔹น.ส.3 ก. หนังสือรับรองที่ดินที่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ มีการกำหนดตำแหน่งที่ดินในระวางรูปถ่ายทางอากาศ โดยมีนายอำเภอท้องที่เป็นผู้ออกหนังสือรับรอง
🔹น.ส.3 ข. หนังสือรับรองที่ดินที่ออกในพื้นที่ที่ไม่มีระวางรูปถ่ายทางอากาศ แต่รัฐมนตรีได้ประกาศยกเลิอำนาจหน้าที่ของหัวหน้าเขต นายอำเภอ หรือปลัดอำเภอแล้ว โดยมีเจ้าพนักงานที่ดินเป็นผู้ออกหนังสือรับรอง
สำหรับหนังสือรับรองการใช้ประโยชน์ หรือ น.ส.3 ผู้ที่มีหนังสือรับรองเป็นเพียงผู้มีสิทธิครอบครองเท่านั้น ยังไม่มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน แต่ผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินที่มีหนังสือรับรอง สามารถจดทะเบียนโอขายแก่บุคคลอื่นได้ แต่ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียนต่อหน้าพนักงานเจ้าหน้าที่ด้วย แต่สำหรับการจำนอง โดยส่วนใหญ่ธนาคารจะแนะนำให้ไปเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดินก่อน
▫️ใบใต่สวน (น.ส.5) คือ หนังสือแสดงให้ทราบว่าได้มีการสอบสวนสิทธิในที่ดินแล้ว ไม่ใช่หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ แต่สามารถจดทะเบียนโอนให้กันได้
🔻เอกสารสิทธิ์ที่ดิน ที่ไม่สามารถสามารถ ซื้อขาย ทำนิติกรรมได้🔻
▫️ใบจอง (น.ส.2) หรือใบจอง คือ หนังสือที่ราชการออกให้เพื่อแสดงความยินยอมให้ครอบครองทำประโยชน์ที่ดินเป็นการชั่วคราว ซึ่งจะมีการประกาศเปิดให้จับจองเป็นคราวๆในแต่ละท้องที่ไป ผู้ที่มีใบจองต้องทำประโยชน์ในที่ดินให้แล้วเสร็จภายใน 6 เดือน และทำประโยชน์ต่อเนื่องเป็นเวลา 3 ปี โดยต้องทำประโยชน์ 75% ของที่ดิน จึงจะมีสิทธิ์นำใบจองมาขอ หนังสือรับรองการทำประโยชน์ (น.ส.3 / น.ส.3 ก. / น.ส.3 ข.) และ โฉนดที่ดินได้ แต่ในขณะที่เป็น ใบจอง (น.ส.2) จะไม่สามารถขายหรือโอนให้แก่บุคคลอื่นได้ เว้นแต่ตกทอดทางมรดก เท่านั้น
▫️ส.ป.ก.401 เป็นสิทธิในการทำเกษตรกรรมและการจัดที่อยู่อาศัยในที่ดินเพื่อเกษตรกรรม โดยแค่เป็นสิทธิ์ครอบครองที่ดินเพื่อทำเกษตรกรรมเท่านั้น ไม่ใช่กรรมสิทธิ์ในที่ดิน ไม่สามารถซื้อขายโอนออกโฉนดได้ นอกจากตกทอดแก่ทายาทเพื่อทำเกษตรกรรมเท่านั้น
▫️ส.ท.ก. เป็นหนังสือให้สิทธิ์ทำกินในเขตป่าไม้ ไม่สามารถซื้อขายโอนออกโฉนดได้ นอกจากตกทอดแก่ทายาทเพื่อทำเกษตรกรรมเท่านั้น
▫️ภ.บ.ท.5 เป็นแบบยื่นภาษีบำรุงท้องที่ ไม่สามารถซื้อขายโอนได้ค่ะ

ให้เรื่องอสังหาฯเป็นเรื่องง่ายกับ My Property Pro
รับฝากขายเช่าอสังหาริมทรัพย์
ทุกประเภท
ช่องทางการติดต่อ
ทักคุณก้อยⓀⓄⓎ✆℡:
0927878239
0638242656
Line ➲ KoyMyPropertyPro
Line ➲ https://bit.ly/3r639R5
Line ➲ https://bit.ly/2FDfUyz
Line ➲ https://bit.ly/2JsCr0N
Inbox 📩
http://m.me/mypropertypro
……………….
Facebook fan page
https://www.facebook.com/MyPropertyPro9/
……………….
Website
http://mypropertypro.myweb.in.th/
……………….
YouTube ⏩ https://bit.ly/3cl3BCd
TikTok ⏩ https://bit.ly/2Zgrir8

โฉนดที่ดิน เอกสารสิทธิ์ที่ดิน 5ประเภทของเอกสารสิทธิ์ที่ดิน สัญญาจะซื้อจะขายบ้าน ความสำคัญของสัญญาจะซื้อจะขาย ทำไมต้องทำสัญญาจะซื้อจะขาย ขายบ้าน ขายที่ดิน ขายฝากบ้าน คอนโดให้เช่า บ้านเช่า เช่าคอนโด ซื้อบ้าน อสังหาริมทรัพย์ kaidee mypropertypro 4289
Credit : Bensound.com/Freepik.com

มารู้จักเอกสารสิทธิ์ที่ดินกัน | Koy My Property Pro

วิธีการจดทะเบียนรับรองบุตร


การจดทะเบียนรับรองบุตรใช้ในกรณีที่พ่อกับแม่เด็กไม่สามารถจดทะเบียนสมรสด้วยกันได้ ทำให้ลูกที่เกิดมาเป็นบุตรที่ชอบด้วยกฏหมายของแม่ฝ่ายเดียว

การจดทะเบียนรับรองบุตร
เพราะอะไร? ไมค์ พิรัชต์ ถึงต้องฟ้องศาลเพื่อขอจดทะเบียนรับรองบุตร

วิธีการจดทะเบียนรับรองบุตร

[BisProperty EP.20] : กฏหมายใหม่ ส.ป.ก ปี 63 สามารถทำอะไรกับที่ดินได้บ้าง!!


สปก bisproperty
สามารถติดต่อพวกเราได้ที่\r
facebook: https://www.facebook.com/Occupationtrip/\r
email: xeemus3@hotmail.com, , bizkitxam@gmail.com\r
line: xeemus

[BisProperty EP.20] : กฏหมายใหม่ ส.ป.ก ปี 63 สามารถทำอะไรกับที่ดินได้บ้าง!!

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูวิธีอื่นๆMOVIE

Leave a Comment