สีผังเมืองแบ่งยังไง ที่ดินแต่ละในแต่ละสีใช้ทำอะไรได้บ้าง | Guru Living | สี ผังเมือง

สีผังเมืองแบ่งยังไง ที่ดินแต่ละในแต่ละสีใช้ทำอะไรได้บ้าง | Guru Living


นอกจากการดูบทความนี้แล้ว คุณยังสามารถดูข้อมูลที่เป็นประโยชน์อื่นๆ อีกมากมายที่เราให้ไว้ที่นี่: ดูเพิ่มเติม

สีผังเมืองแบ่งยังไง ที่ดินแต่ละในแต่ละสีใช้ทำอะไรได้บ้าง | Guru Living
หลายคนอาจจะยังไม่ทราบนะครับว่าจริงๆแล้วเนี่ยที่ดินที่อยู่ในจังหวัดเดียวกันหรืออยู่ในพื้นที่ที่ใกล้เคียงกันเนี่ยอาจจะมีข้อกำหนดตามกฎหมายที่สามารถใช้งานได้ปกติตามวัตถุประสงค์ครับยกตัวอย่างอย่างง่ายที่สุดเลยคือในกรุงเทพฯเป็นเมืองหลวงของเราเนี่ยครับพื้นที่แตกต่างกันนะครับจะถูกกำหนดไว้เป็นโซนโซนนะว่าพื้นที่ส่วนนี้มีไว้เพื่อการเกษตรเท่านั้น พื้นที่ส่วนนี้มีไว้เพื่อที่อยู่อาศัยเท่านั้น หรือพื้นที่ส่วนนี้มีไว้เพื่อทำอุตสาหกรรมเท่านั้น ซึ่งพื้นที่เหล่านี้ครับจะถูกจำแนกออกมาเป็นส่วนๆโดยแบ่งเป็นสีที่เรียกว่าสิ่งของผังเมืองครับ

การแบ่งสีการแบ่งพื้นที่ของเมืองต่างๆเนี่ยเขาจะอ้างอิงจากอะไร เขาจะอ้างอิงจาก กฎหมายผังเมืองครับ ในประเทศไทยกฎหมายผังเมืองมีขึ้นเพื่อกำหนดพื้นที่ใช้สอยโดยรวมของประเทศ ให้เป็นระเบียบและเพื่อคุณภาพชีวิตที่ดีของทุกคน หากไม่มีกฎหมายผังเมืองแล้วจะเกิดปัญหา เช่น ชุมชนแออัด อากาศเป็นพิษ หรือไม่มีที่ดินเหลือทำเกษตร โดยกฎหมายจะกำหนดไว้ว่าพื้นที่ไหนสร้างอะไรได้บ้าง ห้ามสร้างอะไรบ้าง หรือสร้างได้แต่จำกัดความสูง ประชาชนทั่วไป
สามารถเปิดดูกฎหมายกันได้ที่ เว็ปไซต์ของกรมโยธาธิการและผังเมือง http://www.dpt.go.th/

1. ที่ดินประเภทอยู่อาศัย
แบ่งโซนออกเป็น 3 สี ยิ่งเข้มยิ่งแปลว่ามีปริมาณการ “อยู่อาศัย” ในพื้นที่หนาแน่น และมีรหัสกำกับคือตัว “ย.” ตั้งแต่ ย.1ย.10 เริ่มกันที่เฉดสีอ่อน ที่ดินอยู่อาศัย
“สีเหลือง” ความหนาแน่นของการอยู่อาศัยต่ำ ตั้งในทำเลแถบชานเมือง กำกับด้วยรหัสตั้งแต่ ย.1–ย.4 จุดประสงค์คือต้องการให้มีสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัยที่ดี จึงมีการกำหนดรูปแบบอาคารที่อยู่อาศัยมาเกี่ยวข้อง

ย.4 ให้ความสำคัญกับพื้นที่ชานเมืองที่อยู่ในเขตให้บริการของระบบขนส่งมวลชน ที่ดินอยู่อาศัย
“สีส้ม” ความหนาแน่นของการอยู่อาศัยปานกลาง อยู่ในบริเวณพื้นที่ต่อเนื่องกับเขตเมืองชั้นใน รหัสกำกับคือตั้งแต่ ย.5ย.7 สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบ ถ้าเป็นอาคารชุดที่มีเนื้อที่เกิน 10,000 ตารางเมตร จะต้องตั้งอยู่ริมถนนที่มีเขตทางไม่น้อยกว่า 30 เมตร หรืออยู่ในระยะ 500 เมตรจากรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน

โดยจุดประสงค์ของที่ดิน ย.5 เน้นรองรับการขยายตัวของการอยู่อาศัยในบริเวณพื้นที่ต่อเนื่องกับเขตเมืองชั้นใน ขณะที่ ย.6 จะให้ความสนใจเฉพาะบริเวณที่เป็นชุมชนชานเมือง เขตอุตสาหกรรม และนิคมอุตสาหกรรม ส่วน ย.7 มุ่งรองรับการอยู่อาศัยเฉพาะพื้นที่ต่อเนื่องกับเขตเมืองชั้นในบริเวณที่อยู่ในเขตการให้บริการของระบบขนส่งมวลชน ด้านที่ดินอยู่อาศัย
“สีน้ำตาล” ความหนาแน่นของการอยู่อาศัยสูงตามเฉดสีเข้มสุด แน่นอนว่านี่คือพื้นที่ในบริเวณเมืองชั้นใน รหัสกำกับคือ ย.8ย.10 สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้ทุกรูปแบบ เนื่องจากที่ดินมีมูลค่าสูง โครงการที่อยู่อาศัยแนวตั้งต่างๆ จึงผุดกลางใจเมือง ทั้งคอนโดมิเนียม และเรสซิเดนส์ ความแตกต่างคือ
ย.8 จะเน้นให้ความสำคัญกับการรักษาทัศนียภาพและสภาพแวดล้อมทางธรรมชาติ
ย.9 จะเน้นที่บริเวณเมืองชั้นในและอยู่ในเขตการให้บริการของระบบขนส่งมวลชน
ย.10 จะเป็นบริเวณของเมืองชั้นในซึ่งเป็นรอยต่อกับย่านพาณิชยกรรมศูนย์กลางเมือง อีกทั้งยังอยู่ในเขตให้บริการของระบบขนส่งมวลชน

2. ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม
ใช้ “สีแดง” เป็นตัวแทนพื้นที่ที่มีจุดประสงค์หลักเพื่อการพาณิชย์ โดยสามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้ และมีข้อจำกัดน้อยกว่าที่ดินสีอื่น
พ.1 และ พ.2 เน้นการพัฒนาที่ดินเพื่อเป็นศูนย์พาณิชยกรรมของชุมชน ในการกระจายกิจกรรมการค้า ศูนย์กลางธุรกิจ การค้า การบริการ และนันทนาการ ที่อำนวยความสะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวันของประชาชนที่อาศัยอยู่ในบริเวณชานเมือง
พ.3 ที่มุ่งกลุ่มเป้าหมายประชาชนทั่วไป ไม่ได้จำกัดเฉพาะผู้อาศัยในพื้นที่เท่านั้น
พ.4 มีวัตถุประสงค์ที่จะเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ การค้า บริการ และนันทนาการ รวมไปถึงการท่องเที่ยว เนื่องจากตั้งอยู่ในเขตการให้บริการของระบบขนส่งมวลชนทำให้สามารถเข้าถึงได้ง่าย ตบท้ายด้วย
พ.5 ด้วยจุดประสงค์ที่ใหญ่และกว้างขึ้น จึงให้ความสำคัญกับการเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ การค้า บริการ นันทนาการ และการท่องเที่ยวในระดับภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้

3. ที่ดินประเภทอุตสาหกรรม
เขตสีม่วง ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า
เขตสีเม็ดมะปราง ที่ดินประเภทคลังสินค้า
เขตสีม่วงอ่อน ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมเฉพาะกิจ

4. ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม และที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
เขตสีเขียว ที่ดินประเภทชนบทและเกษตรกรรม
เขตสีเขียวมะกอก ที่ดินประเภทสถาบันการศึกษา
เขตสีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียว ที่ดินประเภทอนุรักษ์ชนบทและเกษตรกรรม

5.ที่ดินประเภทอนุรักษ์เพื่อส่งเสริมเอกลักษณ์และศิลปวัฒนธรรมไทย มักจะอยู่ในเขตกรุงเทพฯ ชั้นในกระจุกตัวอยู่ในบริเวณเกาะรัตนโกสินทร์ สีน้ำตาลอ่อน
6. ที่ดินประเภทสถาบันราชการ การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ

เขตสีเทา ที่ดินประเภทสถาบันศาสนา
เขตสีน้ำเงิน ที่ดินประเภทสถาบันราชการ

ที่ดินประเภทนี้จะใช้เพื่อเป็นสถาบันราชการ หรือการดำเนินกิจการของรัฐที่เกี่ยวข้องกับระบบสาธารณูปโภคและสาธารณูปการ หรือเพื่อสาธารณะประโยชน์

ทุกคนคงจะได้ทราบไปแล้วนะครับว่าผังสีเมืองแต่ละแบบสามารถทำอะไรได้บ้างดังนั้นมันจึงเป็นเรื่องสำคัญมากๆเลยครับเวลาเราจะไปซื้อที่ดินเพื่อที่จะมาพัฒนาไม่ว่าจะพัฒนาเป็นโครงการบ้านพัฒนาเป็นโรงงานหรือพัฒนาอาคารพาณิชย์เราต้องศึกษาเรื่องผังสีเมืองให้ละเอียดก่อนนะ ไม่อย่างนั้นแล้วก็อาจจะซื้อมาแล้วทำอะไรไ่ม่ได้ก็ได้นะครับ
ผังสีเมือง สีผังเมือง สีที่ดิน ผังเมือง ที่ดิน

สีผังเมืองแบ่งยังไง  ที่ดินแต่ละในแต่ละสีใช้ทำอะไรได้บ้าง | Guru Living

ผังเมืองกรุงเทพจะเปลี่ยนสี!! ที่ดินบ้านเรา จะสร้างตึกสูงได้กี่ชั้น มารู้จัก FAR และ OSR ว่าคืออะไร?


สำหรับคนที่มีปัญหา กู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน ขอสินเชื่อกับ ธนาคารไม่ผ่าน แบงก์ ไม่อนุมัติ หรือ ท่านที่เคยมีปัญหาติดเครดิตบูโร และได้ปิดหนี้ไปแล้ว แต่ก็ยังยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน
จากประสบการณ์กว่า 20 ปี ในตำแหน่ง วิเคราะห์สินเชื่อ จากสถาบันการเงินชั้นนำหลายๆ แห่ง ผมทำงานมาหลายแบงก์ครับ และสายสัมพันธ์ ทั้งเพื่อนร่วมงานเก่า และเจ้านายเก่าๆ ของผม ที่ผมมีคอนเนคชั่นกันอย่างลึกซึ้ง ผมยินดีที่จะแนะนำ ทริค และเทคนิค วิธีการต่างๆ ในการกู้เงินซื้อบ้าน วิธีขอสินเชื่อให้ผ่าน แบงก์ไหน ธนาคารไหน ปล่อยง่าย เทคนิควิธีการเดินบัญชี ทำยังไงให้กู้บ้านผ่าน เทคนิคการซื้อบ้านแล้วมีเงินเหลือ เทคนิคการดันราคาประเมินบ้าน ต่างๆ เหล่านี้ ผมพร้อมที่จะสอนและแนะนำ จาก ความรู้ และประสบการณ์กว่า 20 ปี ของผม
อะไรบ้างที่คุณจะได้จากผม
1. เทคนิค และวิธีการการเตรียมเอกสาร
2. เทคนิค และวิธีการเจรจา และนำเสนอข้อมูลต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อของธนาคาร อันนี้สำคัญมากนะครับ
3. และในปัญหาต่างๆ ที่เกิดขึ้นในระหว่าง ขั้นตอนการยื่นเรื่อง ติดต่อประสานงานกันได้ตลอดเวลาครับ
ให้ท่านติดต่อ เข้ามาที่ LineID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) เพื่อนัดหมาย เวลาและสถานที่ ในการให้คำแนะนำด้านการเตรียมเอกสารและเทคนิควิธีการยื่นกู้ ขอสินเชื่อบ้าน โดยคิดอัตราค่าบริการ ให้คำปรึกษา 3,000 บาท ไม่มีกำหนดเวลาสอบถามได้ ตลอดเวลา หลังจากสอนกันครั้งแรกแล้วครับ
สถานที่นัดหมาย
The Wisdom Lounge ของ KBank ธนาคาร กสิกรไทย จำกัด
1. Kbank สาขา เซ็นทรัลบางนา
2. Kbank สาขา ซีคอนสแควร์
3. Kbank สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
หรือที่ร้าน Starbucks
1. ร้าน สตาร์บัค สาขา สมิติเวช ศรีนครินทร์
2. ร้าน สตาร์บัค สาขา ซีคอนสแควร์
3. ร้าน สตาร์บัค สาขา พาราไดซ์ พาร์ค
4. ร้าน สตาร์บัค สาขา ธัญญา พาร์ค
5. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะมอลล์ บางกะปิ
6. ร้าน สตาร์บัค สาขา เดอะ นายน์ พระรามเก้า
7. ร้าน สตาร์บัค สาขา เซ็นทรัล บางนา
หรือ อีกหนึ่งรูปแบบ เพียงแค่ท่าน ชำระเงิน จำนวน 1,500 บาท มาที่
SCB ธนาคาร ไทยพาณิชย์ เลขที่บัญชี 407 0 55631 0
KBank ธนาคาร กสิกรไทย เลขที่บัญชี 766 2 21897 3
ชื่อบัญชี Yuttana Kosakul
แล้ว ส่งข้อความมาที่ Line ID : @antonio ( ใส่เครื่องหมาย @ ด้วยนะครับ ) แล้วนัดเวลาที่คุณสะดวก เพื่อโทรคุยกันอีกทีครับ
ผมเป็นเจ้าของ เวปไซต์ http://antonioattorney.blogspot.com และ
เวปไซต์ http://antonioattorney.com และเพจนี้ https://www.facebook.com/AntonioAttorney/ ครับ
ลองดูโปรไฟล์ต่างๆ ของผม เพื่อการตัดสินใจของคุณครับ ผมรอคุณอยู่ครับ เพื่อที่จะได้แนะนำ เทคนิค วิธีการต่างๆ ให้คุณได้สำเร็จ และสมหวัง ในการที่ จะยื่นกู้ซื้อบ้านให้ผ่าน สมหวัง ตามความฝันของทุกๆ คนที่อยากจะมีบ้านกันนะครับ

ผังเมืองกรุงเทพจะเปลี่ยนสี!! ที่ดินบ้านเรา จะสร้างตึกสูงได้กี่ชั้น มารู้จัก FAR และ OSR ว่าคืออะไร?

ขั้นตอนการสร้างบ้านควรรู้ กับ SEACON


หลายๆคนที่กำลังก่อสร้างหรือคิดจะก่อสร้างบ้านอาจจะคิดว่าการสร้างบ้านซักหลังเป็นเรื่องที่วุ่นวายและเข้าใจยาก
ทำให้เกิดความกังวลต่างๆนานา จนล้มเลิกความตั้งใจไปในที่สุด
วันนี้การก่อสร้างบ้านจะไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป !
ซีคอน จะมาอธิบายข้อมูลการสร้างบ้านแบบครบถ้วน
ผ่านวีดีโอสุดน่ารัก เข้าใจง่าย ครบทุกขั้นตอนการก่อสร้าง
โดยซีคอน เรามีความพิเศษมากกว่า ด้วยระบบการก่อสร้างกึ่งสำเร็จรูป \”ระบบซีคอน\”
ที่ได้มาตรฐานและมีคุณภาพสูง จากการค้นคว้าและพัฒนากว่า 60 ปี
และโครงสร้างผลิตจากโรงงานของเราทีได้มาตรฐาน ISO9001:2008
บ้านซีคอนจึงแข็งแรง ทนทาน ประหยัดค่าใช้จ่ายและระยะเวลาในการก่อสร้าง
ทำให้หมดกังวลกับปัญหาจุกจิกต่าง ๆ เกี่ยวกับการก่อสร้างไปได้เลย
เห็นไหมหละครับ ถ้าได้รู้จักกับซีคอน การสร้างบ้านก็ไม่ใช่เรื่องยากอีกต่อไป
⭐️สร้างได้อย่างที่ฝัน สร้างบ้านกับซีคอน⭐️
ต้องการคุยกับผู้เชี่ยวชาญด้านการสร้างบ้านติดต่อเราได้ที่
– SEACON Channels –
Facebook: Seacon รับสร้างบ้าน
Line : @seacon หรือคลิก http://line.me/R/ti/p/%40seacon
http://www.seacon.co.th/
Tel : 022372900
.
YoudreamWebuild สร้างได้อย่างที่ฝันสร้างบ้านกับซีคอน Seacon รับสร้างบ้าน

ขั้นตอนการสร้างบ้านควรรู้ กับ SEACON

วิธีการตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ TOOKTEE (ทุกที่)


TOOKTEE เว็บไซต์รวมดีลอสังหา และข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์ครบครัน ขอแนะนำวิธีการตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ บนเว็บไซต์และแอปพลิเคชัน TOOKTEE
Website:
https://www.tooktee.com/map/?overlaymap=bkk
https://www.tooktee.com/
Application
Android: https://bit.ly/2X9adAs
IOS: https://apps.apple.com/th/app/tooktee/id1429469973

วิธีการตรวจสอบสีผังเมืองง่าย ๆ TOOKTEE (ทุกที่)

สารคดีชุด ผังเมืองของประชาชน ตอน การใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตผังเมืองรวม


สารคดีชุด ผังเมืองของประชาชน ตอน การใช้ประโยชน์ที่ดินในเขตผังเมืองรวม

นอกจากการดูหัวข้อนี้แล้ว คุณยังสามารถเข้าถึงบทวิจารณ์ดีๆ อื่นๆ อีกมากมายได้ที่นี่: ดูบทความเพิ่มเติมในหมวดหมู่MOVIE

Leave a Comment